10 Avantages de Devenir Propriétaires D’un Logement
L’achat d’un appartement est la décision financière la plus importante que prennent de nombreuses personnes. Comme pour toute décision majeure, une question clé à laquelle répondre avant de poursuivre : pourquoi ?
Certaines villes de France sont de plus en plus plébiscitées due à la proximité des grandes villes comme Bourg-En-Bresse. Cette ville est à la fois proche de Lyon comme de Genève tout en offrant une bonne qualité de vie.
L’ immobilier neuf Bourg en Bresse a augmenté ces dernières années : cette ville offre la tranquillité aux familles.
Peut-être que votre raison est un appartement plus grand pour élever des enfants, avoir une cour, emménager dans un meilleur quartier scolaire ou obtenir votre nouveau bureau à domicile pour le travail à distance.
Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse, simplement la meilleure qui correspond à chaque situation individuelle.
Il est possible de calculer si posséder une maison est une décision financièrement intelligente pour vous en ce moment, mais qu’en est-il des autres avantages et inconvénients de l’accession à la propriété ?
Si vous êtes financièrement prêt à avoir votre propre logement, il est temps de réfléchir à ces 10 avantages souvent négligés de posséder une maison.
1. Vous pouvez contrôler votre mensualité de logement
L’ hypothèque à taux fixe de 30 ans offre aux propriétaires les bases d’un paiement mensuel stable. Fini le temps où vous attendiez impatiemment les lettres d’augmentation de loyer de votre propriétaire.
–devenir propriétaire d’un logement neuf nous offre en plus d’autres avantages comme la possibilité d’apporter les finitions de notre appartement ou maison. Nous pouvons choisir le style de cuisine, ou encore le choix du parquet, du style de la salle de bain avec douche ou baignoire.
Le paiement du capital et des intérêts sur un prêt hypothécaire à taux fixe reste le même pendant toute la durée du prêt si nous choisissons un taux fixe aussi, et vous pouvez le réduire en refinançant si les taux baissent avec le temps.
Ma maman est arrivée à racheter son crédit au bout de 15 ans pour ne plus avoir de crédit et ainsi être plus libre.
Vous pouvez même choisir de rembourser le prêt plus rapidement avec une durée plus courte (comme 15 ans ) si vous êtes à l’aise avec un paiement mensuel plus élevé.
2. Vous augmenterez la valeur nette de votre maison avec chaque paiement mensuel
Chaque paiement mensuel constitue une valeur nette lorsque vous êtes propriétaire d’une maison financée par une hypothèque. En regardant le tableau d’amortissement fourni avec vos documents de clôture, vous pouvez voir exactement combien vous payez pour vos frais d’intérêt et le solde de votre prêt.
Au début, la majeure partie du paiement est appliquée aux intérêts. Mais au fil du temps, la différence entre la valeur de votre maison et le solde de votre prêt augmente – cette différence s’appelle la valeur nette de votre maison.
La valeur nette de la propriété peut être convertie en espèces et utilisée pour :
Payez pour des améliorations qui ajoutent de la valeur à votre maison comme apporter de la valeur ajoutée à la terasse.
Acheter une location de maison de vacances
L’essentiel : Plutôt que des paiements de loyer qui augmentent la valeur nette d’un propriétaire, vous augmentez la valeur nette d’une maison qui vous appartient.
Valeur nette de la propriété et baisse de la valeur des maisons
Il est important de comprendre que lorsque la valeur des maisons chute – comme ce fut le cas au début de cette année pour la première fois en plus de 10 ans – cela peut affecter la valeur nette de votre maison et, par conséquent, tous les prêts que vous avez qui sont garantis par la valeur nette de votre maison.
3. La valeur de votre maison augmentera avec le temps
Si vous regardez un graphique des valeurs des maisons depuis les années 1960, une chose est claire : les valeurs des maisons augmentent généralement plus vous possédez une maison.
C’est ce qu’on appelle « l’appréciation » et cela signifie simplement que la valeur de votre maison augmentera probablement avec le temps.
Cela dit, les acheteurs de maisons doivent être conscients que le marché du logement a récemment entraîné une baisse notable de la valeur des maisons notamment avec la hausse des crédits.
Vous pouvez suivre la valeur d’une maison à l’aide d’un estimateur de valeur ou consulter les maisons en ligne à vendre dans votre quartier pour avoir une idée de la valeur de votre maison. Cela nous permet de savoir si nous achetons au bon prix et si nous faisons une bonne affaire financière.
4. Vous pouvez utiliser la valeur nette de votre maison pour créer de la richesse
La capacité de constituer des fonds propres à partir de paiements mensuels réguliers, combinée à l’appréciation du prix du logement, donne aux propriétaires un puissant avantage sur les locataires dans la constitution de leur valeur nette.
5. Vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale
L’un des principaux avantages fiscaux liés à la possession d’une maison est la déduction des intérêts hypothécaires. Les intérêts hypothécaires sont déductibles d’impôt , ce qui pourrait signifier une réduction des impôts que vous devez.
Cet avantage est généralement le plus utile dans les premières années d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans, lorsque la plupart de vos paiements mensuels sont consacrés aux intérêts plutôt qu’au principal.
L’achat d’un appartement est la décision financière la plus importante que prennent de nombreuses personnes. Comme pour toute décision majeure, une question clé à laquelle répondre avant de poursuivre : pourquoi ?
6. Vous pouvez vous approprier la maison
Qu’il s’agisse de peindre la chambre d’un enfant de sa couleur préférée ou de personnaliser une salle de jeux au sous-sol, posséder une maison vous donne le pouvoir de la modifier comme bon vous semble. Vous n’avez pas à demander l’autorisation d’un propriétaire pour apporter des modifications.
7.Paiements mensuels prévisibles
Lorsque vous louez, il y a toujours un risque que vos paiements de loyer augmentent. Si vous êtes propriétaire de votre maison et que vous avez contracté un prêt hypothécaire à taux fixe, vous paierez le même montant chaque mois jusqu’à la fin de votre terme.
Cela peut apporter de la stabilité et vous aider à couvrir vos frais de subsistance, de sorte que lorsque vos revenus augmentent, ils peuvent être budgétisés ailleurs.
8. Nous créons notre richesse
A mesure que votre propriété prend de la valeur, votre capital augmente également, ce qui vous permet de vendre à profit. Vous pourriez utiliser cet argent supplémentaire pour réinvestir dans une nouvelle maison ainsi que dans un immeuble de placement.
9. Vous pouvez bloquer un taux inférieur (ou puiser dans de l’argent !)
Que vous soyez propriétaire de votre maison pour une courte période ou pour plusieurs années, vous pouvez faire en sorte que votre prêt hypothécaire fonctionne pour vous.
En refinançant votre prêt immobilier, vous pourriez bloquer des mensualités moins élevées si les taux d’intérêt ont baissé. Vous pouvez même puiser dans la valeur nette que vous avez constituée pour obtenir de l’argent pour tout ce dont vous avez besoin, que vous soyez intéressé par une rénovation domiciliaire, que vous souhaitiez rembourser une dette ou même envoyer vos enfants à l’université.
10. Fierté. Vous êtes propriétaire maintenant !
La location est un bon moyen de mettre un toit au-dessus de votre tête, mais posséder une maison vous donne un sentiment de fierté qui ne peut être battu.
Tant que vous vivez dans votre maison, c’est VOTRE propriété, où vous pouvez créer des souvenirs, célébrer les succès, passer du temps avec vos amis et votre famille et marquer les jalons qui sont importants pour vous.
