9 conseils pour réformer un appartement et le vendre plus rapidement (et pour plus d’argent)

Mes meilleurs amis sont agents immobiliers alors ils m’ont donné leur meilleur conseil pour vendre les biens immobiliers au meilleur prix et surtout rapidement.

Parfois, nous sommes pressés de vendre pour différentes raisons. Parfois, il vaut la peine de dépenser un peu d’argent si vous voulez vous en débarrasser (et augmenter son prix).

Saviez-vous que vous pouvez augmenter le prix de votre appartement en faisant du home-staging ?

Et la meilleure chose est que, dès qu’il sera en vente, il partira en quelques heures.

Mais, avant de commencer à abattre des cloisons, à fermer des terrasses ou à peindre les murs avec le vert que vous aimez, réfléchissez à ce que votre acheteur potentiel pourrait aimer.

Analysez le quartier où vous vivez, comment sont les voisins et mettez-vous au travail. Cela ne durera même pas une semaine sur les portails immobiliers !

9 Conseils Pour Rénover Son Bien Immobilier et Le Vendre Plus Rapidement ( et pour plus d’argent)

1. DONNER UNE COUCHE DE PEINTURE

Si vous souhaitez vendre votre appartement rapidement, même si vous ne dépensez pas beaucoup d’argent en rénovations, la moindre des choses est de lui donner une couche de peinture.

Le frottement sur les murs, la saleté autour des interrupteurs et le passage du temps rendent les couleurs laides, il est donc préférable de peindre les murs et les plafonds mais aussi les plinthes. Nous pouvons aussi principalement effacer les principales traces sur les murs bancs avec une éponge magique.

Maintenant, gardez à l’esprit que ce n’est pas le moment de faire preuve de créativité. Pas de couleurs vives, même pas douces.

Il est préférable d’opter pour un blanc brillant ou blanc cassé, afin que l’espace paraisse plus propre, plus grand et plus récent.

2. CHANGER LE SOL S’IL A MAL VIEILLI

Les sols sont, avec les murs, un autre des éléments qui donnent le plus d’indices sur l’âge de votre maison, et le bon (ou mauvais) usage que vous en avez fait. Et c’est un autre des facteurs qu’un acheteur remarque en premier.

Ainsi, si vous avez du parquet, nous vous conseillons, avant de mettre le parquet en vente, de le décaper et de le vernir. Il aura l’air neuf. Une autre option consiste à changer le revêtement de sol stratifié pour un nouveau. Il existe même des planchers qui peuvent être installés sans enlever l’ancien.

3. ABATTRE LA SEPARATION ENTRE LA CUISINE ET LE SALON

L’ouverture de la cuisine sur le salon est l’une des réformes les plus demandées lors de l’achat d’un appartement. Et, si vous le donnez à l’acheteur, non seulement il l’appréciera davantage, mais il sera revalorisé et vous verrez à quel point l’investissement est rentable.

Une autre option consiste à réaliser une verrière pour créer une demi-séparation.

Dans tous les cas, l’espace paraîtra plus grand et plus large. 

4. MISEZ SUR DES ESPACES PLUS GRANDS

Un autre facteur qui vous aidera à vendre un appartement plus rapidement (et pour plus d’argent) est d’agrandir les espaces. Un appartement avec deux grandes pièces sera plus rentable qu’avec trois petites.

Alors, dans la mesure du possible, si vous vous lancez dans la construction avant de vendre un appartement, essayez de modifier la distribution et d’agrandir les espaces.

Une autre option consiste à ouvrir la salle de bain de la chambre à coucher, ce qui en fait un espace plus confortable, moderne et élégant.

Nous pouvons aussi créer un petit dressing(cela plait de nombreux acheteurs).

5. MISEZ SUR LES COULEURS NEUTRES

Lors de la mise en vente de votre maison, évitez de la décorer de manière trop criarde. Le plus approprié? Décorez dans des tons neutres et décontractés qui vous invitent à être dans la pièce.

Et nous ne parlons pas seulement des murs, mais aussi du rembourrage du canapé (vous pouvez mettre une housse si sa couleur est trop voyante), de la literie… 

Mettez moins de décoration personnelle aussi pour que l’acheteur puisse se projeter.

6. CORRECTION D’ÉVENTUELS DÉTAILS POUR MIEUX VENDRE

Une prise qui sort un peu, un robinet qui fuit, une porte qui ne ferme pas… Ces petits détails peuvent effrayer un éventuel acheteur qui veut emménager tout de suite dans la maison. Ces petits détails seront des grands défauts pour lui alors corrigez-les. Cela ne coutera presque rien de le faire.

Pour cette raison, il est préférable de prendre soin de tous les détails, afin que le sol n’ait pas l’air démodé ou usé. 

7. JETEZ UN ŒIL À LA CUISINE

Nous ne vous disons pas de le changer entièrement (c’est l’un des éléments les plus chers d’une réforme), mais vous pouvez peut-être peindre les carreaux de la cuisine, les façades des armoires ou, au moins, changer les poignées pour des plus modernes. Si votre cuisine est trop ancienne, ne la changez pas car l’acheteur voudra sûrement la refaire à son gout.

Il faut juste la moderniser un peu. Les possibilités sont nombreuses pour revaloriser votre maison !

8. CHANGER LA BAIGNOIRE POUR UNE DOUCHE

Donc, une autre des réformes que vous pouvez faire pour la vendre plus rapidement et pour plus d’argent est de changer la baignoire pour un receveur de douche, au moins dans l’une des salles de bain. Placez ensuite un écran moderne, avec des profils noirs.

Ce sera ce dont vos acheteurs tomberont amoureux !

9 COMPREND DES ÉLÉMENTS QUI AGRANDISSENT L’ESPACE

L’une des raisons qui peuvent déterminer l’achat d’un appartement est qu’il a l’air lumineux et spacieux. Pour ce faire, utilisez des ressources telles que des miroirs qui se chargent de multiplier au maximum la lumière et l’espace. Placez de grands miroirs à la hauteur des fenêtres, dans les endroits faiblement éclairés, comme les couloirs ou les couloirs, et même dans la chambre.