9 conseils pour rénover un appartement et le vendre plus vite (et pour plus d’argent)

Si vous envisagez de vendre votre ancien appartement, attendez ! Cela vaut peut-être la peine d’investir un peu d’argent si vous voulez que cela vous soit retiré (et que le prix augmente)

Saviez-vous que vous pouvez augmenter le prix de votre appartement avec les bonnes rénovations ? Et le meilleur, c’est que dès sa mise en vente, il se vendra très vite.

Mais avant de commencer à abattre des cloisons, à fermer des terrasses ou à peindre les murs avec le vert que vous aimez, réfléchissez à ce qui pourrait plaire à votre acheteur potentiel.

 Analysez le quartier dans lequel vous vivez, comment sont les voisins et mettez-vous au travail. Cela ne tiendra pas une semaine sur les portails immobiliers !

9 CONSEILS POUR DONNER UNE NOUVELLE TOUCHE A SON APPARTEMENT

1. DONNE UNE COUCHE DE PEINTURE

Si vous souhaitez vendre votre appartement rapidement, sans toutefois dépenser beaucoup d’argent en rénovation, la moindre des choses à faire est de lui donner une couche de peinture. Les éraflures sur les murs, la saleté autour des interrupteurs et le passage du temps affectent les couleurs, il est donc préférable de peindre les murs et les plafonds.

Maintenant, gardez à l’esprit que ce n’est pas le moment de faire preuve de créativité. Pas de couleurs vives, même pas douces. Il est préférable d’opter pour un blanc brillant ou cassé, afin que l’espace paraisse plus propre, plus grand et plus récent.

2. CHANGER LE SOL

Les sols sont, avec les murs, un autre des éléments qui donnent le plus d’indices sur l’âge de votre maison et sur le bon (ou le mauvais) usage que vous en avez fait. Et c’est un autre des facteurs qu’un acheteur examine en premier.

Ainsi, si vous possédez du parquet, nous vous recommandons, avant de mettre le sol en vente, de le poncer et de le vernir. Il aura l’air comme neuf.

Une autre option consiste à remplacer le sol stratifié par un nouveau. Il existe même des sols qui peuvent être installés sans retirer l’ancien .

3. SÉPARER LES CLOISONS

Ouvrir la cuisine sur le séjour est l’une des rénovations les plus demandées lors de l’achat d’un appartement. Et si vous le donnez à l’acheteur, non seulement il l’appréciera davantage, mais il sera réévalué et vous verrez à quel point l’investissement est rentable.

Une autre option consiste à installer des murs ou de grandes glissières de verre. Dans tous les cas, l’espace paraîtra plus grand et plus spacieux. 

4. MISEZ SUR DES ESPACES PLUS GRANDS

Un autre facteur qui vous aidera à vendre un appartement plus rapidement (et pour plus d’argent) est l’agrandissement des espaces. Un appartement avec deux grandes pièces sera plus rentable qu’avec trois petites.

Alors, dans la mesure du possible, si vous vous lancez dans la construction avant de vendre un appartement, essayez de modifier la distribution et d’agrandir les espaces.

Une autre option consiste à y ouvrir la salle de bain de la chambre, la transformant en un espace plus confortable, plus moderne et élégant.

5. MISEZ SUR LES COULEURS NEUTRES

Lorsque vous mettez votre maison en vente, évitez de la décorer de manière trop bruyante. Le plus approprié ? Décorez dans des tons neutres et décontractés qui vous invitent à être dans la pièce.

Et nous ne parlons pas seulement des murs, mais aussi du revêtement du canapé (vous pouvez mettre une housse si elle est de couleur trop vive), du linge de lit… 

6. CORRIGER LES ÉVENTUELS DÉFAUTS QUE NOUS AVONS TOUS

Une prise qui sort un peu, un robinet qui fuit, une porte qui ne ferme pas… Ces petits détails peuvent faire fuir un acheteur potentiel qui souhaite emménager immédiatement dans la maison s’il pense devoir faire des dégâts. Il est important de corriger les petits défauts.

Par conséquent, il est préférable de prendre soin de tous les détails, afin que l’appartement ne paraisse pas démodé ou négligé. 

7. JETEZ UN OEIL À LA CUISINE

Nous ne vous disons pas de tout changer (c’est l’un des éléments les plus coûteux d’une rénovation), mais peut-être pouvez-vous peindre les carreaux de la cuisine, les façades des armoires ou, au moins, changer les poignées pour des plus modernes. . .

Vous pouvez même installer un sol stratifié adapté aux cuisines. Il existe de nombreuses possibilités pour revaloriser votre maison !

8. CHANGER LA BAIGNOIRE POUR UNE DOUCHE

Un autre élément qui peut rendre un appartement plus attrayant est qu’il dispose d’une salle de bain avec douche. Donc une autre rénovation que vous pouvez faire pour le vendre plus rapidement et pour plus d’argent est de changer la baignoire contre un receveur de douche , au moins dans une des salles de bain. Place ensuite à un paravent moderne, avec des profils noirs. Ce sera ce dont vos acheteurs tomberont amoureux !

9. COMPREND DES ÉLÉMENTS QUI AGRANDISSENT L’ESPACE

L’une des raisons qui peuvent déterminer l’achat d’un appartement est qu’il semble lumineux et spacieux. Pour ce faire, utilisez des ressources telles que des miroirs qui se chargent de multiplier au maximum la lumière et l’espace. Placez de grands miroirs à hauteur des fenêtres, dans les zones peu éclairées, comme les couloirs ou les halls, et même dans la chambre.