Vous avez décidé de donner un second souffle à la décoration intérieure de votre bien alors je vous conseille de suivre cette liste de home-staging pour rénover votre maison.
C’est une liste incroyable qui donnera un aspect incroyable à votre intérieur (et parfait pour une location ou la vente de votre bien).
QU’EST-CE QUE HOME STAGING ?
C’est tout simplement l’art de rendre votre maison aussi attrayante que possible pour les acheteurs potentiels, mais aussi pour vous-même.
A EST À L’ATTENTION
Vous ne souhaitez pas que votre intérieur ressemble à un catalogue ou intérieur démodé alors je vous conseille de vous démarquer, mais pour de bonnes raisons ! Vous devez montrer que votre intérieur a un potentiel énorme et que vous le sublimez.
B EST POUR LE BUDGET
Le home staging ne doit pas coûter cher, il faut travailler avec le budget dont vous disposez et tirer le meilleur parti de chaque centime. Si vous avez un budget confortable, ce n’est pas pour autant que vous devez acheter des meubles chers.
C EST POUR LA COULEUR
La couleur est un choix très personnel – et la plupart du temps, vous aurez une décoration qui plaira à votre style et à vos goûts plutôt que de penser à l’acheteur ou au futur locataire lorsque vous vendrez votre maison.
Il y a une raison pour laquelle les nouvelles maisons ont tendance à être peintes en magnolia ou en une autre nuance de crème: c’est qu’elles présentent une toile vierge pour les acheteurs potentiels.
Certains acheteurs ne peuvent tout simplement pas voir au-delà d’un jeu de couleurs très vif ou ne souhaitent pas avoir le travail de redécorer immédiatement lorsqu’ils emménagent.
Nous le constatons le plus simplement dans les cuisines où les couleurs sont noirs ou blanches dans le but de plaire à un large public.
Il est donc intéressant de regarder autour de soi avec des yeux critiques et de voir si un jeu de couleurs doit être atténué légèrement. Ne misez pas sur des couleurs vives sauf si vous souhaitez créer un univers attrayant comme un mur sombre d’une chambre (mais juste un mur).
D COMME DIY
Nous avons tous ces petits travaux de bricolage à la maison qui attend d’être terminée. Les portes des placards sont un peu frêles/une poignée de porte ou encore un petit coup de peinture au niveau de certaines pièces.
Après un certain temps, nous ne les remarquerons peut-être même plus – mais vous pouvez être sûr que les autres le remarquent et cela reste en mémoire.
Je vous conseille de le faire vous-même pour enlever cette impression négative de la maison. Pensez à la vente de votre bien lorsque vous décorez votre intérieur ou à une future mise en location. Ces derniers ne veulent pas faire les petits travaux et peuvent simplement passer à la maison suivante à cause de cette liste de petits travaux.
Consacrez un peu de temps à vous assurer que tous les travaux de bricolage ont été traités et que cela donnera à votre maison un sentiment d’amour et de chaleur.
E EST POUR LES YEUX DE L’ACHETEUR
Lorsque vous mettez votre maison sur le marché, ce n’est plus votre maison, vous devez la regarder à travers les yeux d’un acheteur.
Alors, avant d’acheter certains bibelots , je vous conseille de savoir si vous en avez vraiment besoin ou encore si ce dernier est un élément pertinent dans la décoration intérieure.
F EST POUR FINIS LES ANCIENS BIBELOTS ET ANCIENNES PEINTURES
Même si votre maison a été bien entretenue, que les couleurs des murs ne sont pas trop vives et que le bricolage a été abordé, il reste généralement des objets de tous les jours qui sont chargés en émotion ou trop anciens.
G EST POUR GRRR…. Une maison propre au quotidien est la base
Personne ne veut entrer dans une maison sale. Alors, l’entretien de la maison est aussi importante que la décoration. Si vous n’enlevez pas la poussière régulièrement, cela ne sert à rien de la redécorer.
H EST POUR L’HONNÊTETÉ
Lors de la mise en scène de votre maison, vous devez être totalement honnête à propos de certaines choses.
I EST POUR L’INVESTISSEMENT
Investir un peu de temps, d’effort et éventuellement d’argent pour la mise en scène récoltera des fruits plus tard.
Rendre votre maison attrayante pour les acheteurs potentiels ne peut que contribuer à augmenter les chances de vente – ou encore d’être plus heureux au sein de votre foyer. Une nouvelle décoration est parfois essentielle pour passer à autre chose.
J EST POUR JETER
C’est le moment idéal pour désencombrer. Lorsque nous avons déménagé, nous avons jeté plus de la moitié de nos meubles. Cela nous a permis de repartir sur une nouvelle décoration, mais aussi un tri essentiel (que mes parents avaient du mal à accepter).
K EST POUR NE GARDER QUE L’ESSENTIEL
Ne gardez pas que l’essentiel. Le minimalisme est la clé d’une bonne décoration.
L EST POUR LE STYLE DE VIE
Les acheteurs sont toujours à la recherche d’un nouveau départ pour la nouvelle maison, qui crée un style de vie qu’ils peuvent s’imaginer vivre.
Si vous pouvez imiter le style de vie de votre marché cible, votre maison sera naturellement plus attrayante.
Dans notre quartier, les acheteurs aiment le luxe alors nous avons misé sur cette stratégie en misant sur des matériaux nobles comme le marbre dans les salles de bains et le granite dans la cuisine.
M EST POUR MAXIMISER LES POINTS POSITIFS
Si votre maison a une belle vue, supprimez les rideaux (nous n’avons pas de rideaux, car nous n’avons aucun vis-à-vis), si elle a une cheminée dans la chambre à coucher, puis assurez-vous qu’il n’y a pas de placard devant elle – maximisez les points de vente de votre maison. Mettez en valeur ces atouts « naturels ».
N EST POUR NEUTRE
Je ne vous dis pas de supprimer tout ce que vous possédez, mais de le modifier de manière à ce qu’il soit moins personnel que possible.
O EST POUR L’OCCASION
Les acheteurs aiment voir où ils peuvent laisser leur marque sur une maison. Si votre maison a le potentiel d’être agrandie, ou toute autre opportunité, alors précisez-le. Jouez sur les atouts et ouvertures.
P EST POUR LES PHOTOS
Le premier endroit où un acheteur potentiel verra votre propriété se trouve généralement dans les détails marketing – en ligne ou dans les agences immobilières.
En tant que tel, non seulement votre maison doit-elle être belle au moment des visites, elle doit également être identique lorsque les photos marketing sont prises. Sublimez certains recoins de la maison pour être distingué des autres.
Q EST POUR LA DISTINCTION
La mise en scène d’une maison la distingue des autres, la rend plus attrayante pour votre acheteur potentiel.
R EST POUR REPÉRER LES DÉFAUTS
S’il y a des défauts dans votre maison, un acheteur les repérera sans aucun doute.
S EST POUR LA SENTIMENTALITÉ
Vendre votre maison peut être une expérience très émouvante. Vous avez créé des souvenirs dans l’espace et c’est votre part du monde.
Lorsque votre tête est prête à bouger et que vous pouvez commencer à vous installer dans une nouvelle maison afin de créer de nouveaux souvenirs, vous serez en mesure de faire les changements nécessaires pour organiser votre maison avec succès.
T COMME MARCHÉ CIBLE
Chaque maison conviendra à un groupe de personnes différent – et déterminer votre marché cible vous aidera à faire en sorte que les modifications que vous apportez à votre maison soient les bonnes.
Par exemple, si vous avez une maison de 3 ou 4 chambres à proximité d’une bonne école, vous attirerez probablement un marché familial.
Créez donc une cuisine/salle à manger, une salle familiale ou une salle de jeux.
U EST UNE TENDANCE
Une propriété a tendance à paraitre plus attrayante quand elle a un décor et des installations modernes. Si possible, essayez de vous assurer que votre maison est à jour.
Cela peut être aussi simple que de changer les poignées des portes, d’ajouter de nouveaux luminaires ou de poser un tapis dans la chambre à coucher- ou d’en faire un peu plus comme peindre des armoires de cuisine ou de réaménager une salle de bains.
Ce sont les deux pièces les plus importantes lors d’une vente de maison : ce sont les deux pièces que vous devez rafraîchir pour sublimer le potentiel intérieur du bien sinon vois risquez une dévaluation du bien.
V EST POUR LES VUES
Toujours bien se préparer pour les visites. Installez un système permettant d’éliminer rapidement et facilement les traces de la vie quotidienne (pas de vaisselle dans l’évier ni de linge sur la machine à laver).
W EST POUR BIENVENUE
Les acheteurs choisissent généralement une propriété quelques minutes après avoir franchi la porte d’entrée – l’objectif est donc de leur faire sentir qu’ils sont aussi accueillis que possible dès qu’ils se dirigent vers la porte d’entrée.
C’est ce «sentiment» insaisissable que vous pouvez aider à créer pour eux qui peut faire toute la différence même si vous ne vendez pas la maison. Le but est de créer une entrée chaleureuse et accueillante.
X EST POUR X FACTOR
Créez ce petit quelque chose en plus où vous le pouvez chez vous. Cela peut faire toute la différence pour obtenir cette maison unique.
Y EST POUR Y-A-T-IL-UNE AUTRE MAISON
Vous devez créer ce sentiment de positivité et d’enthousiasme dans cette maison.
Z EST POUR ZONE
Vous avez tendance à vivre chez vous comme vous le souhaitez – et les pièces changent avec le temps pour offrir le meilleur usage et la meilleure configuration pour vous et ceux qui vivent avec vous.
Les acheteurs ont tendance à s’attendre à ce que certaines pièces d’une maison soient là, si possible, et ont souvent du mal à les imaginer autrement que de la manière dont elles ont été aménagées. Assurez-vous donc que votre maison dispose de toutes les zones appropriées.
