Au cours de cet article, vous allez découvrir les meilleurs conseils pour réserver les meilleures propriétés au sein du site de location entre particuliers : Airbnb. On ne peut pas nier que ce site a révolutionné notre façon de voyager.
De la simple chambre aux yachts de luxe Airbnb, ce site possède un nombre incroyable de logements et bien au-delà du répertoire des hôtels traditionnels.
En fait, l’abondance des annonces sur ce site peut être plutôt déconcertante. Pour vous aider à affiner votre recherche, il faut être à l’affut des meilleurs conseils pour louer les meilleures propriétés.
1. Remplissez entièrement votre profil
Airbnb demande aux clients de fournir quelques détails de base (nom, adresse e-mail et numéro de téléphone) ainsi qu’une photo de profil et un message d’introduction. Faites pleinement usage des deux derniers.
Téléchargez plusieurs images de vous et écrivez une introduction amicale et informative vous concernant. Soyez perspicace avec les photos que vous partagez.
Les hôtes préfèrent les clients qui ont l’air aimables et dignes de confiance – pas des solitaires ou des fêtards.
2. Vérifiez vos identifiants pour la réservation instantanée
Airbnb vérifie votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone et vous demande de connecter vos comptes de médias sociaux. Nous vous recommandons également de télécharger la documentation nécessaire comme la carte d’identité afin que Airbnb vérifie vos coordonnées.
Il s’agit d’une marque de vérification à votre page de profil et en plus cela vous permet d’avoir accès à une plus grande
gamme de propriétés avec la fonction Instant Book.
Sans cela, vous devrez généralement demander à réserver une propriété et attendre la réponse de l’hôte.
3. Quartiers de recherche
Si vous effectuez une recherche à l’échelle de la ville pour un endroit comme Londres, vous serez presque certainement submergé par les résultats.
Pour affiner les listes dans les grandes villes, il est judicieux d’affiner la liste de recherches afin d’avoir les meilleurs bien vous correspondant. Vous ne devez pas perdre une journée à trouver le bien idéal.
Si vous ne savez pas par où commencer, essayez l’outil de carte d’Airbnb qui vous donne un moyen rapide d’identifier les quartiers populaires et les prix correspondants.
4. Utilisez des filtres
Les filtres d’Airbnb vous aideront à affiner vos résultats. Ne les sous-estimez pas : ce sont des puissants indicateurs et ainsi la liste sera plus réduite et centrée sur vos besoins actuels.
Malheureusement, le site n’offre plus une fonction de tri par prix, mais vous pouvez définir des taux minimum et maximum.
Vous pouvez également filtrer par maison entière vs chambre privée et d’autres exigences essentielles telles que le nombre de chambres, wifi, animaux de compagnie et ainsi de suite.
5. Lisez les critiques – et n’ignorez surtout pas les évaluations
Pour réserver les meilleures propriétés Airbnb, vous devez lire les commentaires. Plus important encore, faites attention aux notes.
Beaucoup de clients ont du mal à laisser un commentaire négatif après avoir rencontré leur hôte face à face et rester dans leur maison. Même si le commentaire est court, regardez bien les notes attribuées.
Vous devez regarder aussi les avis négatifs afin de comprendre la raison de ces avis : il se peut que ce ne soit pas un point négatif pour votre réservation.
Regarder un bon nombre d’avis : le logement est un point très important pour avoir de bonnes vacances. Un cadre idyllique vous permet de décompresser.
D’autre part, le système de notation permet une plus grande honnêteté, car les notes individuelles sont englouties dans une moyenne globale, ce qui permet un niveau d’anonymat.
Les évaluations donneront probablement une indication plus claire des problèmes d’emplacement ou de propreté. Si le bien possède beaucoup de notes avec trois étoiles : il se peut que le bien ait plusieurs problèmes : c’est un signal d’alarme.
6. Regardez bien au-delà des listes standards
Les propriétés Airbnb inhabituelles ou uniques peuvent ajouter une dimension supplémentaire à vos vacances, alors ne les évitez pas d’emblée.
Historiquement, Airbnb a organisé des listes sous un large éventail de thèmes, y compris les phares, les moulins à vent, dans les arbres et même les maisons avec leurs propres chargeurs Tesla.
Malheureusement, ils ont abandonné leur série Airbnb Picks, mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas trouver vous-même des propriétés uniques. Vous devez simplement prendre un peu plus de temps pour retrouver ces biens.
7. Examiner les photos attentivement
Examiner toutes les photos disponibles. Une règle : plus il y a de photos disponibles sur le bien , plus le propriétaire cherche à mettre en avant son bien et donc son honnêteté. S’il y a beaucoup de photos de la vue : il faut se méfier. Le but est aussi de mettre à louer le bien et non la vue.
S’il y a beaucoup de gros plans abstraits,d’objets au lieu de plans larges, méfiez-vous. L’hôte pourrait-il cacher quelque chose ?
Assurez-vous de savoir à quoi ressemble la chambre et qu’il y ait des fenêtres si la lumière naturelle est importante pour vous. Vous avez l’impression que l’appartement est super brillant et ensoleillé avec les photos (grâce aux retouches) et à votre arrivée, vous aurez peut-être un appartement sombre.
Pour trouver les meilleures propriétés Airbnb, cherchez des photos vérifiées par le site. Ceux-ci ont un filigrane en haut à droite pour indiquer qu’un photographe Airbnb a visité la propriété et pris la photo en question.
8. Cherchez des rabais
De nombreux hôtes Airbnb offrent des réductions si vous restez une semaine ou plus. Si ce n’est pas le cas, il vaut toujours la peine de demander directement à l’hôte, surtout si les dates sont proches.
Toujours être amical et utiliser la flatterie (par exemple, « J’aimerais rester dans votre belle maison, mais c’est juste hors de mon budget. Est-il possible de le réduire à environ 50 € par nuit ?)
Il convient également de noter qu’une étude sur les réservations d’Airbnb a révélé que 6 à 15 jours d’avance est le point de prédilection pour les réductions, en particulier pour les courts séjours.
9. Optez pour des hôtes réactifs
Avant de contacter un hôte, jetez un oeil à leur réactivité. Est-ce que leur calendrier est à jour? Quel est leur taux de réponse? Est-ce qu’ils répondent habituellement dans les 24 heures et sont-ils vérifiés ?
Airbnb répertorie ces paramètres par rapport aux autres profils. Il est préférable d’avoir un bon hôte.
Optez pour des hôtes actifs qui répondront rapidement à vos requêtes.
Cela vaut la peine d’essayer le filtre Superhost pour identifier les meilleurs hôtes dans la zone de votre choix.
Soyez averti cependant que les superhosts peuvent exiger une prime en raison de leur statut élevé.
10. Lire la description complète
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles il est important de lire la description du début à la fin.
Tout d’abord, la description et la liste des équipements répondront probablement à toutes vos questions, vous n’avez donc pas à déranger l’hôte pour les informations qu’il a déjà fournies.
Deuxièmement, la description couvrira probablement des mises en garde importantes.
Par exemple, certaines maisons sont répertoriées comme une « maison entière », mais à la lecture de la description, vous pouvez constater qu’elles sont en fait une pièce privée répertoriée comme une maison entière parce que les invités ont accès à tous les espaces de vie.
Ainsi, vous allez la partager avec l’hôte correspondant. Pour ma part, je n’apprécie pas de partager mes vacances avec d’autres personnes surtout en famille.
Que ce soit une erreur innocente ou une tentative délibérée de duper le système, nous ne le savons pas. De toute façon, lisez toute la description et les conditions afin de ne pas être déçu.
Les hôtes avec des propriétés particulièrement désirables peuvent même mettre un « code » de sortes dans leur description pour s’assurer que vous avez tout lu.
11. Utilisez les listes de souhaits des autres utilisateurs
L’un des meilleurs conseils d’Airbnb pour le chercheur paresseux est d’utiliser les listes de souhaits des autres.
Il n’y a pas de moyen facile de les rechercher sur le site, mais un rapide Google de « liste de souhaits Airbnb » avec votre ville de choix sera généralement trouver quelques bonnes options proposées par les utilisateurs du site.
Naturellement, vous devrez vous-même examiner les listes individuelles, mais c’est un bon point de départ.
12. Aucune précipitation pour la réservation
Il y a une tentation de sécuriser votre réservation dès que vous avez trouvé l’endroit parfait. Aucune précipitation dans votre réservation.
Il y a trois-millions d’annonces sur Airbnb pour qu’elles ne soient pas à court de maisons. Le site insiste sur le fait que « seulement 13% des annonces sont disponibles pour ces dates ».
En fait, il s’agit d’un code afin vous permettre de réserver rapidement, mais ne paniquez pas, c’est un système bien rodé.
Ajouter vos propriétés préférées à une liste de souhaits et de travailler à travers eux systématiquement pour vous assurer que vous vous retrouvez au meilleur endroit selon vos souhaits.
13. Enfin, laissez un commentaire
Laissez un avis dans les 14 jours de votre séjour. Cela ne se contente pas de nourrir l’écosystème Airbnb, il fonctionne également si vous y participez.
Si vous passez en revue un hôte, il vous sera également demandé de vous revoir. Une évaluation positive en tant qu’invité facilitera les futures réservations, en particulier lorsque vous recherchez une propriété hautement désirée.
