{"id":723,"date":"2017-12-22T15:43:34","date_gmt":"2017-12-22T14:43:34","guid":{"rendered":"http:\/\/influenceimmo.com\/?p=723"},"modified":"2021-10-16T17:20:07","modified_gmt":"2021-10-16T15:20:07","slug":"8-conseils-achat-premier-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=723","title":{"rendered":"Les 8 conseils \u00e0 suivre pour les primo-acc\u00e9dants"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19647 size-full\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Les-8-conseils-\u00e0-suivre-pour-les-primo-acc\u00e9dants.png\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"900\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Les-8-conseils-\u00e0-suivre-pour-les-primo-acc\u00e9dants.png 600w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Les-8-conseils-\u00e0-suivre-pour-les-primo-acc\u00e9dants-200x300.png 200w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Vous songez \u00e0\u00a0<strong>acheter votre premier appartement\/maison ou terrain<\/strong>,\u00a0mais vous ne savez m\u00eame pas par o\u00f9 commencer\u2009? Nous savons que c\u2019est un achat complexe et important en raison du montant d\u2019argent investi. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">L\u2019achat d\u2019un bien immobilier entra\u00eene aussi une partie bureaucratique plus complexe surtout lorsqu\u2019il s\u2019agit du premier achat. Vous n\u2019\u00eates pas familiaris\u00e9 avec les agences immobili\u00e8res, leurs techniques de vente, le choix du notaire, les commissions, les frais administratifs. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Cependant, si vous vous organisez, le processus peut \u00eatre beaucoup moins douloureux que vous ne le pensez.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">8 conseils \u00e0 suivre pour acheter votre premier bien<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><!-- Ezoic - under_first_paragraph 102 - under_first_paragraph --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-102\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: block; text-align: center;\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"9694203991\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - under_first_paragraph 102 - under_first_paragraph --><\/center>Pour vous aider, je vous ai pr\u00e9par\u00e9 quelques conseils qui feront toute la diff\u00e9rence dans l\u2019achat de la <strong>premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. <span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Appliquez-les d\u00e8s aujourd\u2019hui et commencez \u00e0 planifier pour le moment d\u00e9cisif afin d\u2019avoir toutes les cartes \u00e0 mains lors des visites, du rendez-vous avec les agences, la banque ou encore le notaire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Nous pouvons d\u00e9finir 3 \u00e9tapes majeures dans le processus d\u2019achat de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9&#8230;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0Premi\u00e8re \u00e9tape\u00a0: le montant que vous avez et\/ou le montant du cr\u00e9dit<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Deuxi\u00e8me \u00e9tape\u00a0: la recherche de biens<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Troisi\u00e8me \u00e9tape\u00a0: la s\u00e9lection <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Tout au long de ces 3 \u00e9tapes, vous aurez plusieurs conseils qui vous aideront. D\u00e9couvrez-le\u2009!\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Premi\u00e8re \u00e9tape\u00a0: le montant que vous avez et\/ou montant du cr\u00e9dit<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">1 \u2014 Penser sur le long terme<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">C\u2019est l\u2019\u00e9tape la plus importante, car elle guidera l\u2019ensemble du processus \u00e0 suivre. Il ne sert \u00e0 rien de chercher un appartement en dehors de votre r\u00e9alit\u00e9. Ne vous engagez pas plus que vous ne le pouvez, apr\u00e8s tout votre vie va beaucoup changer dans les 10 prochaines ann\u00e9es. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Des circonstances impr\u00e9vues peuvent survenir qui peuvent aspirer une partie (ou une bonne partie) de votre revenu. Alors, ne pensez pas seulement au pr\u00e9sent, organisez-vous afin que vous soyez pr\u00e9par\u00e9s \u00e0 des \u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11588 size-full\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/balcony-3009152_960_720-min.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"682\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/balcony-3009152_960_720-min.jpg 960w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/balcony-3009152_960_720-min-300x213.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/balcony-3009152_960_720-min-768x546.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">2 \u2014 Bref aper\u00e7u\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><!-- Ezoic - under_second_paragraph 109 - under_second_paragraph --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-109\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: block;\" data-ad-format=\"fluid\" data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"9158021524\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - under_second_paragraph 109 - under_second_paragraph --><\/center><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11583 size-full\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/living-room-3539587_960_720-min.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"465\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/living-room-3539587_960_720-min.jpg 960w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/living-room-3539587_960_720-min-300x145.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/living-room-3539587_960_720-min-768x372.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Il est n\u00e9cessaire que vous fassiez une br\u00e8ve recherche avec les types d\u2019appartements\/de maisons que vous aimeriez avoir. Oui, dans un premier temps, je conseille de s\u00e9lectionner plusieurs biens que vous aimeriez avoir, mais surtout le secteur. Le secteur est le point le plus primordial dans votre recherche.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> En g\u00e9n\u00e9ral, lorsque vous h\u00e9sitez entre deux biens, vous allez s\u00e9lectionner celui qui est dans le secteur. Une fois cela fait, d\u00e9terminez si le montant est compatible avec ce que vous pouvez vous permettre. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Si le montant n\u2019est pas compatible (dans la majorit\u00e9 des cas, ne stressez pas), supprimez certains \u00e9l\u00e9ments qui ne sont pas absolus. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Au cours de visites, vous allez rapidement comprendre vos crit\u00e8res de base et les superflues.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">N\u2019oubliez pas que le prix de l\u2019appartement peut varier consid\u00e9rablement d\u2019un quartier \u00e0 l\u2019autre, il y a donc la possibilit\u00e9 de trouver une propri\u00e9t\u00e9 avec des aspects que vous consid\u00e9rez importants dans d\u2019autres quartiers.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">3 \u2014 Test du 30\u00a0%\u00a0pour le montant du cr\u00e9dit<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\"><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11584 size-full\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/paper-3150428_960_720-min.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/paper-3150428_960_720-min.jpg 960w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/paper-3150428_960_720-min-300x188.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/paper-3150428_960_720-min-768x480.jpg 768w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/paper-3150428_960_720-min-640x400.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Une bonne m\u00e9thode pour savoir combien vous pouvez vous permettre est de faire une simulation. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que vous ne pouvez engager que\u00a0<strong>30\u00a0% de la valeur de votre revenu mensuel avec le paiement de l\u2019appartement.<\/strong> <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Faites un test pour les 3, 4 prochains mois sans utiliser 30\u00a0% de votre revenu et voyez ce qu\u2019il reste comme revenu. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Pendant cette p\u00e9riode, vous ne pouvez pas \u00eatre \u00ab\u2009\u00e9touff\u00e9\u2009\u00bb par le montant du cr\u00e9dit. Vous devez avoir un petit pourcentage restant pour les petites \u00e9ventualit\u00e9s qui peuvent se produire tout au long du mois, comme l\u2019entretien et m\u00eame les frais m\u00e9dicaux pour vous ou un membre de la famille.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">4 \u2014 Simuler\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><br \/>\n<\/strong>Pour savoir si vous pouvez effectivement faire ce\u00a0\u00ab\u2009bon achat\u2009\u00bb, il est n\u00e9cessaire pour vous de v\u00e9rifier votre cr\u00e9dit. Simulez toutes les banques et voyez si tout est conforme \u00e0 ce que vous avez planifi\u00e9. Comparez les banques.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">5 \u2014 Conna\u00eetre tous les co\u00fbts<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11585 size-full\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/architecture-21805_960_720-min.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/architecture-21805_960_720-min.jpg 960w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/architecture-21805_960_720-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/architecture-21805_960_720-min-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Il est important de se rappeler que vous devrez non seulement payer pour la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame, mais aussi pour les frais qui viendront plus tard, soit pendant le processus de changement ou apr\u00e8s. Aucun agent immobilier ne vous recommandera ce principe.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Pour ces tarifs il est int\u00e9ressant d\u2019avoir une r\u00e9serve de 5\u00a0% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 pour couvrir l\u2019ensemble des taxes et des frais annexes (\u00e9lectricit\u00e9, eau, taxe fonci\u00e8re, charges \u00e9ventuelles) et pour les autres frais qui peuvent appara\u00eetre. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Si vous achetez dans le cadre d\u2019un bien inachev\u00e9, vous aurez des frais de notaire r\u00e9duits tout comme l\u2019achat d\u2019un bien neuf. Vous aurez \u00e9galement des frais de notaire pour des programmes neufs avec parfois la cuisine offerte. C\u2019est le cas lors des lancements de programmes neufs.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Recherche\u00a0:<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><!-- Ezoic - mid_content 117 - mid_content --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-117\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: block;\" data-ad-format=\"fluid\" data-ad-layout-key=\"-fb+5w+4e-db+86\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"2050599766\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - mid_content 117 - mid_content --><\/center><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0Maintenant que vous savez d\u00e9j\u00e0 combien vous pouvez d\u00e9penser, compte tenu d\u2019une valeur qui ne mettra pas en p\u00e9ril votre revenu, il est temps de\u00a0<strong>chercher la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\"><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-702 size-large\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/recherche-internet-maison-min-1024x682.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"980\" height=\"653\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/recherche-internet-maison-min-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/recherche-internet-maison-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/recherche-internet-maison-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/recherche-internet-maison-min.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">6 \u2014 O\u00f9 le trouver\u2009?\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><br \/>\n<\/strong>De nos jours avec l\u2019av\u00e8nement de l\u2019Internet, il est devenu beaucoup plus facile de trouver des biens. Il existe plusieurs sites de recherche, tels que leboincoin.fr, seloger.com, logic-immo pour rechercher l\u2019appartement qui correspond \u00e0 vos besoins.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Une autre alternative est de consulter les agences immobili\u00e8res. L\u00e0, vous dites combien vous pouvez vous permettre, ce dont vous avez besoin et dans quels quartiers vous aimeriez vivre. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">L\u2019agence immobili\u00e8re a une vaste liste de propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019ils pourraient peut-\u00eatre vous int\u00e9resser. Par cons\u00e9quent, en fonction de ce que vous avez dit, il vous montrera les diff\u00e9rentes options.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> De nombreuses agences immobili\u00e8res travaillent en collaboration avec d\u2019autres agents immobiliers. Ils pourront ainsi vous pr\u00e9senter en collaboration avec leur contact des biens qu\u2019ils ne poss\u00e8dent pas dans leur catalogue. Il faut toujours relancer un agent immobilier\u00a0: un agent immobilier \u00e0 la m\u00e9moire courte alors si vous ne le relancez, vous allez surement des occasions. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Avant de mettre les mettre en ligne, les agents immobiliers contactent leur base de clients et r\u00e9alisent des visites avant la mise en ligne des biens. Si vous constatez que l\u2019agent ne vous a pas contact\u00e9 apr\u00e8s la mise en vente du bien, il vous a oubli\u00e9. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Alors oui, moi j\u2019insiste sur le fait qu\u2019il faut les relancer m\u00eame s\u2019ils disent \u00ab\u2009je ne vous oublie pas\u2009\u00bb ou \u00ab\u2009d\u00e8s que j\u2019ai un bien qu\u2019ils vous correspondent, je vous contacte\u2009\u00bb. N\u2019ayez pas honte d\u2019insister.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">S\u00e9lectionnez\u00a0: on s\u00e9lectionne les biens<\/span><\/h2>\n<p><!-- Ezoic - mid_content 117 - mid_content --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-117\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: block;\" data-ad-format=\"fluid\" data-ad-layout-key=\"-fb+5w+4e-db+86\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"2050599766\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - mid_content 117 - mid_content --><\/center><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11586 size-full\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/sa-rapita-2483668_960_720-min.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"539\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/sa-rapita-2483668_960_720-min.jpg 960w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/sa-rapita-2483668_960_720-min-300x168.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/sa-rapita-2483668_960_720-min-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>Vous passez \u00e0 l\u2019\u00e9tape de la s\u00e9lection de biens. Plusieurs biens vous plaisent, mais il faut en choisir un seul, mais lequel\u2009? <\/strong>Il\u00a0existe plusieurs options de choix propri\u00e9t\u00e9s avec des prix compatibles avec votre budget. Il est temps de d\u00e9cider quelle option vous convient le mieux. Mais laquelle sera la meilleure\u2009? Allez-vous fonctionner au coup de c\u0153ur ou le choix de la raison\u00a0?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">7 \u2014 De quoi avez-vous besoin ?\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11587 size-full\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/mansion-425272_960_720-min.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"511\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/mansion-425272_960_720-min.jpg 960w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/mansion-425272_960_720-min-300x160.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/mansion-425272_960_720-min-768x409.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><br \/>\n<\/strong>Il est fondamental que vous vous posiez les bonnes questions (sans l\u2019agent immobilier)\u00a0: quels sont mes besoins actuels et futurs (en moyenne 5 ans) pour vous, mais aussi votre famille\u2009? Ce sera une propri\u00e9t\u00e9<strong> dont vous et votre famille avez besoin.<\/strong> <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">En outre, n\u2019oubliez pas de consulter l\u2019environnement alentours avant de vous d\u00e9cider comme les zones de loisirs, les \u00e9coles, coll\u00e8ges, les cr\u00e8ches piscine, aire de jeux pour enfants et ainsi de suite. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Cependant, notez combien ces \u00ab\u2009extras\u2009\u00bb qui vont peser \u00e9norm\u00e9ment sur la valeur du bien\u00a0Analyser o\u00f9 le bien est situ\u00e9. D\u00e9couvrez les services disponibles dans le quartier, les transports en commun de la r\u00e9gion et le temps de trajet jusqu\u2019au centre-ville. \u00c0 quelle fr\u00e9quence allez-vous \u00e0 la banque\u2009? D\u00eenez-vous habituellement dans des restaurants\u2009? <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Bien s\u00fbr, l\u2019id\u00e9al serait de vivre dans un quartier qui a tout cela \u00e0 proximit\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9. Par cons\u00e9quent, il est important de noter que ces petits d\u00e9tails p\u00e8sent lourd dans le choix du bien, ce qui rend la valeur plus \u00e9lev\u00e9e. Au sein de ma nouvelle propri\u00e9t\u00e9, j\u2019ai red\u00e9couvert l\u2019esprit traditionnel des petites communes\u00a0: un fermier \u00e0 proximit\u00e9\u2009; boucher\u2009; poissonnier\u2009; p\u00e2tisserie. Ce sont des petits plus\u2026<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">8 \u2014 Nouveau bien ou ancien ?\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><!-- Ezoic - mid_content 117 - mid_content --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-117\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: block;\" data-ad-format=\"fluid\" data-ad-layout-key=\"-fb+5w+4e-db+86\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"2050599766\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - mid_content 117 - mid_content --><\/center><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\"><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/8-conseils-achat-premier-bien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-692 size-large\" src=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/nouveau-bien-ou-ancien-bien-min-1024x549.jpg\" rel=\"colorbox\" class=\"colorbox\" alt=\"\" width=\"980\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/nouveau-bien-ou-ancien-bien-min-1024x549.jpg 1024w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/nouveau-bien-ou-ancien-bien-min-300x161.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/nouveau-bien-ou-ancien-bien-min-768x412.jpg 768w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/nouveau-bien-ou-ancien-bien-min.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Si vous pouvez vous permettre un\u00a0<strong>nouvel appartement,<\/strong>\u00a0bien s\u00fbr, c\u2019est la meilleure option. Apr\u00e8s tout, vous ne devrez pas vous soucier de l\u2019entretien pendant un certain temps. Il y a des inconv\u00e9nients, cependant, lors de l\u2019achat d\u2019un nouvel appartement\u00a0: un prix plus \u00e9lev\u00e9 et une taille plus petite. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Oui, les nouveaux appartements ont g\u00e9n\u00e9ralement le plancher le plus bas par rapport aux anciens appartements (utilis\u00e9s). Mais on ne peut pas g\u00e9n\u00e9raliser.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Quant \u00e0 l\u2019appartement<strong> \u00ab\u2009existant\u2009\u00bb<\/strong>, les avantages sont un\u00a0<strong>prix plus correct <\/strong>et la possibilit\u00e9 de trouver une plus grande propri\u00e9t\u00e9. Cependant, vous devrez faire des concessions. Renseignez-vous sur les am\u00e9nagements futurs de l\u2019appartement (ascenseur, ravalement de fa\u00e7ades\u2026)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Ces propos fonctionnent aussi bien que pour le choix d\u2019une maison\u00a0: maison neuve ou existant\u00a0?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Autre option :<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Une autre option\u00a0: les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es. Les avantages d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9fabriqu\u00e9e sont nombreux comme des prix avantageux, des maisons sur mesures, des maisons respectant les nouvelles normes environnementales, des facilit\u00e9s de financement. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, il a fallu beaucoup de temps, beaucoup de recherche, de planification et de r\u00eaves avant de construire. Les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es se construisent en g\u00e9n\u00e9ral sur 8 mois.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Par exemple, lors de ma recherche d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9e de maison, je me suis pos\u00e9 la question tardivement\u00a0: construction ou pas. Si au d\u00e9but de ma recherche, je me serais pos\u00e9 les bonnes questions et je serais parties sur un projet en ossature m\u00e9tallique r\u00e9alis\u00e9 en moins de 6 \u00e0 8 moins pour un co\u00fbt aux alentours d\u00e8s 380 \u00e0 400 K pour 200\u00a0m\u00b2 de surface habitable.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Alors, ne faites pas la m\u00eame erreur que moi\u00a0: c\u2019est tr\u00e8s difficile de trouver la propri\u00e9t\u00e9 qui est compatible avec nos revenus et nos r\u00eaves alors n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 me suivre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!-- Ezoic - bottom_of_page 126 - bottom_of_page --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-126\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: block;\" data-ad-format=\"autorelaxed\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"3561131090\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - bottom_of_page 126 - bottom_of_page --><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous songez \u00e0\u00a0acheter votre premier appartement\/maison ou terrain,\u00a0mais vous ne savez m\u00eame pas par o\u00f9 commencer\u2009? Nous savons que c\u2019est un achat complexe et important en raison du montant d\u2019argent investi. L\u2019achat d\u2019un bien immobilier entra\u00eene aussi une partie bureaucratique plus complexe surtout lorsqu\u2019il s\u2019agit du premier achat. 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