{"id":42160,"date":"2022-08-05T18:52:01","date_gmt":"2022-08-05T16:52:01","guid":{"rendered":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=42160"},"modified":"2022-08-12T10:26:52","modified_gmt":"2022-08-12T08:26:52","slug":"bien-estimer-valeur-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=42160","title":{"rendered":"Comment Bien D\u00e9terminer La Valeur de Votre Maison Lors de La Vente"},"content":{"rendered":"
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Toutes Les Cl\u00e9s Des Meilleurs Agents Immobiliers Pour Bien Estimer Son Bien Immobilier<\/figcaption><\/figure>\n

Toutes Les Cl\u00e9s Des Meilleurs Agents Immobiliers Pour Bien Estimer Son Bien Immobilier<\/span><\/h1>\n

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Lorsque vous vendez votre maison, l’objectif principal est de toujours vendre plus cher que le prix que vous avez achet\u00e9, mais aussi de vendre plus cher que ceux que vous pensiez.<\/span><\/p>\n

La premi\u00e8re chose \u00e0 savoir est que l\u2019emplacement de la maison est tr\u00e8s important et l\u2019emplacement de la maison peut radicalement augmenter le prix de 15\u00a0%.<\/span><\/p>\n

Une chose que les vendeurs inexp\u00e9riment\u00e9s ne r\u00e9alisent pas est l’importance de fixer le prix juste pour la vendre rapidement. C\u2019est une tr\u00e8s mauvaise id\u00e9e de la mettre trop ch\u00e8re\u00a0: elle va rester longtemps sur le march\u00e9 et les potentiels acheteurs auront tr\u00e8s envie de faire une forte baisse de prix.<\/span><\/p>\n

Il est important de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re<\/a><\/span><\/p>\n

Comment bien fixer le prix de vente de notre bien immobilier<\/span><\/h2>\n

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C’est presque un art de bien fixer le prix. C’est un m\u00e9lange de marketing, de recherche locale et de n\u00e9gociation. Si vous fixez un prix trop bas, vous ne pourrez peut-\u00eatre pas faire monter le prix \u00e0 son potentiel maximum. Si vous fixez un prix trop \u00e9lev\u00e9, votre maison risque de rester trop longtemps sur le march\u00e9 et de devenir peu attrayante pour les acheteurs.<\/span><\/p>\n

Alors, comment fixez-vous strat\u00e9giquement le prix de votre maison afin qu’elle ne se vende pas seulement au meilleur prix, mais qu’elle se vende rapidement\u2009?<\/span><\/p>\n

Chaque maison et march\u00e9 local est diff\u00e9rent, mais il y a quelques \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s qui d\u00e9terminent le potentiel de vente d’une maison.<\/span><\/p>\n

Quels sont les cl\u00e9s \u00e0 suivre pour vendre sa maison au bon prix<\/span><\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

Les bases<\/span><\/h3>\n

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L’immobilier est une industrie hyper locale et la valeur de votre maison se refl\u00e8te dans les prix de vente locaux courants.<\/span><\/p>\n

En termes simples, l’offre et la demande locales d\u00e9terminent le prix de vente de votre maison.<\/span><\/p>\n

Les conditions actuelles du march\u00e9 affectent consid\u00e9rablement votre prix de vente. \u00c9tant donn\u00e9 que les conditions du march\u00e9 peuvent fluctuer tout au long de l’ann\u00e9e, il est important de comparer votre maison \u00e0 d’autres qui se sont vendues r\u00e9cemment.<\/span><\/p>\n

Par exemple, depuis le covid, les maisons avec jardin sont tr\u00e8s pris\u00e9es et leur valeur de revente a augment\u00e9 de plus de 25 %.<\/span><\/p>\n

Utilisez un estimateur en ligne<\/span><\/h3>\n

Utiliser un estimateur gratuit en ligne de la maison \u00a0pour conna\u00eetre la valeur de votre maison.<\/span><\/p>\n

Comment les agents fixent le prix de votre maison<\/span><\/h3>\n

Les agents immobiliers fixent le prix d’une maison en faisant une analyse comparative du march\u00e9.<\/span><\/p>\n

Les agents agr\u00e9\u00e9s ont acc\u00e8s au Multiple Listing Service (MLS) et peuvent facilement afficher des maisons comparables sur leur ordinateur pour leur aider \u00e0 fixer le meilleur prix en fonction des derni\u00e8res maisons qui se sont vendues dans le m\u00eame quartier. <\/span><\/p>\n

En examinant la superficie en m\u00e8tre carr\u00e9s, le nombre de chambres et de salles de bains, l’\u00e9tat et l’emplacement de la maison, les agents immobiliers arrivent \u00e0 estimer votre bien immobilier.<\/span><\/p>\n

Les agents commenceront \u00e0 comprendre rapidement \u00e0 quel prix votre maison peut \u00eatre vendue en comparant le prix de vente de leurs compositions choisies \u00e0 votre maison.<\/span><\/p>\n

Parfois, fixer le prix est aussi simple que de faire la moyenne du prix de vente des compositions choisies, mais ce n’est pas toujours le cas.<\/span><\/p>\n

Si une maison en bas de la rue s’est vendue 250 000\u00a0\u20ac et que votre maison est dans un \u00e9tat similaire, mais dispose d’un meilleur \u00e9quipement, comme un garage plus grand, vous pouvez probablement vendre plus cher.<\/span><\/p>\n

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Les meilleures pratiques<\/span><\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

N’oubliez pas que le gain net est plus important que votre prix de vente final. Il est important de prendre en compte les frais d\u2019agence immobili\u00e8re lors de la vente de la maison.<\/span><\/p>\n

Nous pensons qu’interviewer plusieurs agents est le meilleur moyen de fixer le prix de votre maison.<\/span><\/p>\n

Lorsque vous obtenez le point de vue de plusieurs agents, il est plus facile de dire lequel comprend le mieux les conditions du march\u00e9 local afin de fixer le bon prix.<\/span><\/p>\n

Un n\u00e9gociateur exp\u00e9riment\u00e9 sera d\u00e9termin\u00e9 le meilleur prix de votre maison\u00a0: il sera dans un excellente position pour vendre avec le gain net le plus \u00e9lev\u00e9 possible.<\/span><\/p>\n

Ne sur\u00e9valuez pas les am\u00e9liorations de votre maison<\/span><\/h3>\n

D\u00e9penser 70 000\u00a0\u20ac pour r\u00e9nover votre cuisine et installer une piscine signifie que vous pouvez ajouter 70 000\u00a0\u20ac au prix de vente de votre maison, n’est-ce pas\u2009? Pas toujours.<\/span><\/p>\n

Bien que certaines r\u00e9novations puissent augmenter la valeur de votre maison, il est peu probable que vous r\u00e9cup\u00e9riez le montant total que vous avez investi.<\/span><\/p>\n

Avant d’investir dans des am\u00e9liorations, examinez des maisons comparables \u00e0 vendre pr\u00e8s de chez vous pour voir si les am\u00e9liorations sont conformes au quartier et s’ils semblent avoir un impact sur la valeur de revente.<\/span><\/p>\n

Ne laissez pas vos \u00e9motions prendre le dessus sur vous<\/span><\/h3>\n

L’\u00e9tude de march\u00e9 devrait \u00eatre votre guide lors de la tarification d’une maison \u00e0 vendre, pas vos \u00e9motions. Un acheteur ne se soucie pas de ce que vous avez pay\u00e9 pour la maison, de la valeur nette que vous avez investie dans la propri\u00e9t\u00e9, des ann\u00e9es de souvenirs que vous avez cr\u00e9\u00e9s dans la maison ou du profit que vous esp\u00e9rez.<\/span><\/p>\n

Vous devez vous s\u00e9parer \u00e9motionnellement de la propri\u00e9t\u00e9. Oui, gardez vos souvenirs et les exp\u00e9riences que vous avez v\u00e9cues \u00e0 la maison. Mais lorsque vous vendez, vous devez vous concentrer sur une transaction commerciale. Il y a de fortes chances que ce soit votre plus grand atout et vous devez faire ce qui est juste.<\/span><\/p>\n

Ajustez le prix ou l’approche au besoin<\/span><\/h3>\n

Si, malgr\u00e9 vos efforts pour identifier le \u00ab\u00a0juste prix\u00a0\u00bb, votre maison n’attire pas d’offres, reprenez contact avec votre agent d\u00e8s que possible. Essayez de comprendre pourquoi votre maison ne se vend pas et soyez pr\u00eat \u00e0 faire des ajustements qui r\u00e9soudront le probl\u00e8me.<\/span><\/p>\n

Prix \u200b\u200b<\/strong>: Bien que cela soit peu probable dans un march\u00e9 chaud, si votre maison languit sans offre, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de baisser le prix. Peut-\u00eatre que le march\u00e9 a chang\u00e9 depuis que votre agent fait l\u2019estimation de la maison.<\/span><\/p>\n

Jetez un \u0153il \u00e0 certaines propri\u00e9t\u00e9s plus comparables et ajustez-les en cons\u00e9quence.<\/span><\/p>\n

Marketing\u00a0:<\/strong> assurez-vous qu’il n’y a pas d’erreurs dans votre annonce. Confirmez avec votre agent que la maison est affich\u00e9e dans tous les endroits appropri\u00e9s. Votre agent devra peut-\u00eatre intensifier ses efforts de marketing pour augmenter le nombre de personnes qui voient votre annonce, par exemple en proposant plus de journ\u00e9es portes ouvertes ou en publiant des visites 3D sur les r\u00e9seaux sociaux.<\/span><\/p>\n

Condition\u00a0:<\/strong> Discutez avec votre agent des am\u00e9liorations susceptibles d’am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vente de votre maison, y compris les r\u00e9parations n\u00e9cessaires, la mise en sc\u00e8ne ou les mises \u00e0 niveau de l’attrait ext\u00e9rieur. Un peu de home staging peut faire la diff\u00e9rence.<\/span><\/p>\n

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Toutes Les Cl\u00e9s Des Meilleurs Agents Immobiliers Pour Bien Estimer Son Bien Immobilier   Lorsque vous vendez votre maison, l’objectif principal est de toujours vendre plus cher que le prix que vous avez achet\u00e9, mais aussi de vendre plus cher que ceux que vous pensiez. La premi\u00e8re chose \u00e0 savoir est que l\u2019emplacement de la […]<\/p>\n

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