{"id":40906,"date":"2022-06-21T16:50:18","date_gmt":"2022-06-21T14:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=40906"},"modified":"2022-06-21T16:50:18","modified_gmt":"2022-06-21T14:50:18","slug":"meilleure-placement-immobilier-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=40906","title":{"rendered":"Les Villes A Privil\u00e9gier en Ile de France Pour Faire de Bonnes Affaires"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/h1>\n

Acheter neuf en Ile-de-France : les villes \u00e0 privil\u00e9gier<\/strong><\/span><\/h1>\n

Pour habiter ou investir dans l\u2019immobilier neuf en Ile-de-France, il est n\u00e9cessaire de savoir o\u00f9 il est int\u00e9ressant de s\u2019installer, voire de r\u00e9aliser un placement immobilier. Focus sur les secteurs \u00e0 privil\u00e9gier autour de la capitale.<\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

LES MEILLEURS PLACEMENTS IMMOBILIERS POUR ACHETER EN ILE DE FRANCE<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Malgr\u00e9 le d\u00e9veloppement important des grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales ces derni\u00e8res ann\u00e9es comme Lyon ou Nantes, l\u2019Ile-de-France reste la capitale \u00e9conomique du pays et le march\u00e9 le plus porteur de l\u2019hexagone.<\/span><\/p>\n

La r\u00e9gion francilienne, c\u2019est en effet plus de 12 millions d\u2019habitants, un d\u00e9veloppement d\u00e9mographique plus fort qu\u2019ailleurs, repr\u00e9sentant 18,8\u00a0% de la population fran\u00e7aise\u00a0sur seulement 2,2\u00a0% de sa superficie, ce qui en fait la\u00a0r\u00e9gion la plus peupl\u00e9e et la plus dens\u00e9ment peupl\u00e9e<\/strong>. D\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat pour tout acqu\u00e9reur de faire le bon choix pour habiter ou investir en r\u00e9gion parisienne.<\/span><\/p>\n

Une \u00e9conomie qui rassure les investisseurs<\/strong><\/span><\/h3>\n

L\u2019Ile-de-France concentre aussi 29 % du PIB fran\u00e7ais. Elle offre \u00e9galement des salaires moyens plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019ailleurs en France, elle compte davantage de foyers fiscaux imposables. De quoi rassurer des investisseurs locatifs qui pourront trouver facilement des locataires solvables.<\/span><\/p>\n

Autre sp\u00e9cificit\u00e9\u00a0: l\u2019Ile-de-France est avant tout une r\u00e9gion de locataires puisque 53 % des logements sont habit\u00e9s par un locataire contre 47 % par un propri\u00e9taire occupant, contre 58 % en France. L\u00e0 encore, cela assure un\u00a0fort potentiel locatif pour ceux qui veulent acheter pour louer en Ile-de-France<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Reste qu\u2019il faut opter pour les territoires franciliens les plus dynamiques. Illustrations avec les villes de l\u2019ouest parisien et notamment dans les Hauts-de-Seine o\u00f9 se d\u00e9portent la client\u00e8le de la capitale \u00e0 la recherche de davantage de verdure, des espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s, tout en restant proches de leur lieu de travail, dans Paris intra-muros ou dans le quartier d\u2019affaires de La D\u00e9fense par exemple. <\/span><\/p>\n

La\u00a0liste des programmes neufs \u00e0 Puteaux<\/strong><\/a>,<\/span><\/p>\n

Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt, Montrouge, Saint-Cloud\u2026 ne cesse de se remplir car il y reste des opportunit\u00e9s fonci\u00e8res, sur des friches industrielles ou lors d\u2019op\u00e9rations de restructuration de bureaux obsol\u00e8tes.<\/span><\/p>\n

Investir proche du Grand Paris Express<\/strong><\/span><\/h3>\n

Il y a aussi bien s\u00fbr les villes qui vont\u00a0profiter des diff\u00e9rents trac\u00e9s du Grand Paris Express<\/strong>. Les travaux de plusieurs lignes du superm\u00e9tro francilien ont d\u00e9but\u00e9 un peu partout dans le sous-sol parisien et les calendriers de mise en service s\u2019affinent.<\/span><\/p>\n

D\u00e9but 2021, quatre nouvelles stations de la ligne 14 jusqu\u2019\u00e0 la mairie de Saint-Ouen ont rendu un peu plus concr\u00e8tes ce r\u00e9seau de transports. Parmi les prochaines mises en service, on peut citer la ligne 14 nord et sud vers A\u00e9roport d’Orly et Saint-Denis-Pleyel pr\u00e9vue au printemps 2024, puis la ligne 15 sud de Noisy-Champs \u00e0 Pont de S\u00e8vres via Villejuif-Institut Gustave-Roussy d\u2019ici fin 2025.<\/span><\/p>\n

A terme, ce sont 68 nouvelles gares et autant de nouveaux quartiers r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s qui vont voir le jour autour de ces lignes de m\u00e9tro suppl\u00e9mentaires. Plusieurs milliers de logements neufs y seront construits. Villejuif, Saint-Denis, Rueil-Malmaison, Champigny-sur-Marne, Rosny-sous-Bois\u2026 seront des villes qui seront \u00e0 l\u2019intersection de plusieurs nouvelles lignes. De quoi r\u00e9pondre s\u2019offrir un appartement neuf au pied des transports en commun nouvelle g\u00e9n\u00e9ration.<\/span><\/p>\n

Reste plus qu\u2019\u00e0 se lancer dans un achat immobilier neuf en Ile-de-France.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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