{"id":36760,"date":"2022-02-23T17:04:05","date_gmt":"2022-02-23T16:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=36760"},"modified":"2023-06-10T22:28:50","modified_gmt":"2023-06-10T20:28:50","slug":"10-questions-pour-bien-choisir-mandataire-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=36760","title":{"rendered":"10 Questions Cruciales A Poser A Votre Mandataire Immobilier Lors de La Vente de Votre Maison"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/h1>\n

10 QUESTIONS CRUCIALES \u00c0 POSER \u00c0 VOTRE AGENCE IMMOBILI\u00c8RE LORS DE LA VENTE DE VOTRE MAISON<\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

Si vous envisagez de vendre votre maison, vous souhaiterez engager la meilleure agence immobili\u00e8re pour vous aider, et il y a certaines questions que vous devriez poser afin que vous puissiez identifier le bon professionnel (mandataire immobilier<\/strong>) pour la vente de votre maison.
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 <\/p>\n

C’est intelligent d’\u00eatre pointilleux\u2009! Avoir un bon mandataire immobilier peut vous aider \u00e0 trouver des acheteurs pour vendre votre maison rapidement et au meilleur prix.<\/span><\/p>\n

Vous ne savez pas par o\u00f9 commencer ? Vous pouvez rechercher des agences immobili\u00e8res dans votre r\u00e9gion gr\u00e2ce \u00e0 des outils en ligne qui vous offrent la possibilit\u00e9 de lire les avis d’agents immobiliers d’anciens clients.<\/span><\/p>\n

Voici quelques questions importantes \u00e0 poser \u00e0 un mandataire immobilier<\/strong> lors de la vente de votre maison, pour vous assurer d’obtenir le meilleur service.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

10 QUESTIONS A POSER A VOTRE MANDATAIRE IMMOBILIER POUR VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER<\/span><\/h2>\n

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    \n
  1. \n

    Quelles sont vos r\u00e9f\u00e9rences\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Lorsque vous commencez \u00e0 vendre votre maison, engagez au moins un mandataire immobilier <\/a><\/span>qui est engag\u00e9 dans votre r\u00e9gion pour qu\u2019il puisse bien connaitre le bon march\u00e9 immobilier. <\/span><\/p>\n

    Lorsque mes parents recherchaient une maison sur la r\u00e9gion lyonnaise, je me rappelle d\u2019un agent immobilier qui ne connaissait pas du tout le coin et donc ne donnait pas de bon conseil comme la vie de quartier, les \u00e9coles alentour de la maison ou encore la situation des axes autoroutiers\u2026<\/span><\/p>\n

    Il est important de choisir un agent immobilier qui connait le march\u00e9 immobilier de votre ville. Il pourra aussi partager votre propri\u00e9t\u00e9 avec d\u2019autres agents immobiliers pour attirer des acheteurs.<\/span><\/p>\n

      \n
    1. \n

      Combien de ventes immobili\u00e8res avez-vous conclues l’ann\u00e9e derni\u00e8re\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      Les performances pass\u00e9es d’un mandataire immobilier\/agent immobilier<\/strong> ne garantissent pas une vente rapide.<\/span><\/p>\n

      Cependant, leur feuille de route de succ\u00e8s aupr\u00e8s des acheteurs et des vendeurs est une garantie qu’ils sont des professionnels qui sauront ce qu’ils font lors de la vente de votre maison.<\/span><\/p>\n

      Demandez aux agents potentiels avec combien de clients ils ont travaill\u00e9 dans le pass\u00e9 et quelle est la fourchette de prix des maisons qu’ils ont vendues. Par exemple, de nombreux agents immobiliers sont tr\u00e8s dou\u00e9s dans la vente classique de maison basique, mais ne vendent que tr\u00e8s peu de bien au-dessus du million.<\/span><\/p>\n

      Dans ce cas, il est conseill\u00e9 de choisir un mandataire immobilier habitu\u00e9 \u00e0 vendre des biens au-dessus du million.<\/span><\/p>\n

      Les prestations ne sont pas les m\u00eames et la vente de votre bien immobilier sera un succ\u00e8s assur\u00e9.<\/span><\/p>\n

      Id\u00e9alement, vous voulez quelqu’un qui sait exactement quelles caract\u00e9ristiques immobili\u00e8res seront \u00e9valu\u00e9es par les acheteurs au bon niveau de revenu.<\/span><\/p>\n

      Vous pouvez \u00e9galement demander des recommandations \u00e0 d’anciens clients.<\/span><\/p>\n

        \n
      1. \n

        Vous sp\u00e9cialisez-vous dans ce quartier\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Avoir un expert local peut \u00eatre un grand avantage pour les vendeurs. Les agents locaux seront au courant des d\u00e9veloppements \u00e0 venir dans la r\u00e9gion, ainsi que des projets de magasins ou d’autres commodit\u00e9s qui pourraient affecter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, la rapidit\u00e9 avec laquelle elle se vendra et le prix qu’elle est susceptible d’atteindre.<\/span><\/p>\n

        Il est important de choisir un mandataire immobilier avec qui nous nous entendons bien, mais aussi un bon vendeur.<\/span><\/p>\n

          \n
        1. \n

          Comment arrivez-vous au prix de vente\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

          Peu de choses sont aussi importantes pour un vendeur que la discussion sur la fa\u00e7on d’\u00e9tablir le prix de votre maison et la capacit\u00e9 de votre agent immobilier \u00e0 obtenir un prix de vente au bon niveau pour votre march\u00e9.<\/span><\/p>\n

          Une propri\u00e9t\u00e9 dont le prix est trop \u00e9lev\u00e9 d\u00e9clinera et finira par rebuter les acheteurs potentiels\u2009; mais une maison dont le prix est trop bas pourrait laisser de l’argent sur la table.<\/span><\/p>\n

          Assurez-vous que votre mandataire immobilier conna\u00eet le march\u00e9 local et les prix des maisons similaires r\u00e9cemment vendues. Cela vous aidera \u00e0 arriver au juste prix pour mener \u00e0 bien votre transaction immobili\u00e8re.<\/span><\/p>\n

          Assurez-vous d’obtenir des r\u00e9ponses \u00e0 toutes vos questions sur le processus de cr\u00e9ation d’un prix de vente.<\/span><\/p>\n

            \n
          1. \n

            Avec qui vais-je travailler\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

             <\/p>\n

            Vous voulez savoir si vous travaillerez avec un agent immobilier en particulier ou un membre de l’\u00e9quipe de l’agent.<\/span><\/p>\n

            Chaque sc\u00e9nario a des avantages et des inconv\u00e9nients pour les vendeurs, alors posez beaucoup de questions. Les agents travaillent avec les clients de diff\u00e9rentes mani\u00e8res. Il est important de se sentir bien avec le mandataire immobilier pour vendre rapidement son bien immobilier.<\/span><\/p>\n

              \n
            1. \n

              Combien co\u00fbtera la vente de ma maison\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

               <\/p>\n

              Posez plusieurs questions sur les co\u00fbts que, en tant que vendeur, vous paierez dans la transaction immobili\u00e8re, tels que les frais d’agent, les frais de notaire, les taxes et tout le reste, afin de pouvoir planifier en cons\u00e9quence et comparer d’un agent \u00e0 l’autre.<\/span><\/p>\n

              Tout cela devrait \u00eatre couvert dans le contrat d’inscription avec l’agent immobilier. Posez toutes les questions.<\/span><\/p>\n

                \n
              1. \n

                Quel est votre plan de vente\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                 <\/p>\n

                Un bon agent doit avoir un plan \u00e9crit pour vendre votre maison qui identifie le plan de mark\u00e9ting de votre propri\u00e9t\u00e9 pour attirer les acheteurs comme les sites dans lesquels votre bien immobilier sera publi\u00e9.<\/span><\/p>\n

                Cela permet de s’assurer que vous obtenez un prix de vente \u00e9lev\u00e9.<\/span><\/p>\n

                Ne les laissez pas simplement compter sur les appels. Nous vous conseillons de faire appel \u00e0 un agent qui a la capacit\u00e9 de fournir des photos professionnelles, des plans d’\u00e9tage 3D, des visites virtuelles, un site Web personnalis\u00e9 et m\u00eame des vid\u00e9os, si n\u00e9cessaire. Cela fera la meilleure impression sur les acheteurs.<\/span><\/p>\n

                Le mark\u00e9ting est la cl\u00e9 d’une vente r\u00e9ussie.<\/span><\/p>\n

                  \n
                1. \n

                  Que dois-je faire pour pr\u00e9parer ma maison\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                  D\u00e9couvrez ce que les agents conseillent sur les r\u00e9parations ou les mises \u00e0 niveau n\u00e9cessaires ou les astuces qu’ils sugg\u00e8rent pour des am\u00e9liorations bon march\u00e9, mais impressionnantes qui attirent les acheteurs.<\/span><\/p>\n

                  Demandez-leur s\u2019ils proposent des services de home staging ou simplement un bon nettoyage et rangement.<\/span><\/p>\n

                  Demandez \u00e9galement si les agents sont dispos\u00e9s \u00e0 s’adapter \u00e0 votre emploi du temps et quels jours et heures ils pr\u00e9f\u00e8rent montrer les maisons.<\/span><\/p>\n

                    \n
                  1. \n

                    Comment communiquerons-nous\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                     <\/p>\n

                    Si vous envoyez des SMS et que votre agent immobilier pr\u00e9f\u00e8re les longs appels t\u00e9l\u00e9phoniques, cela pourrait poser probl\u00e8me. De m\u00eame, vous pr\u00e9f\u00e8rerez peut-\u00eatre la touche personnelle d’un appel \u00e0 un e-mail.<\/span><\/p>\n

                    Conna\u00eetre la m\u00e9thode et la fr\u00e9quence de communication peut \u00eatre important dans la vente de votre maison. Votre agent doit \u00e9galement \u00eatre disponible pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions \u00e0 tout moment.<\/span><\/p>\n

                      \n
                    1. \n

                      Combien de temps le processus prendra-t-il\u2009?<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                       <\/p>\n

                      Bien qu’aucun agent ne puisse garantir la rapidit\u00e9 de la vente et de la transaction totale de votre maison, il devrait \u00eatre en mesure de vous donner une id\u00e9e approximative du temps qu’il faudra pour vendre votre maison. La moyenne nationale est de 65 jours, mais cela d\u00e9pend en grande partie de l’endroit o\u00f9 vous vivez.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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