{"id":10922,"date":"2019-10-02T15:33:57","date_gmt":"2019-10-02T13:33:57","guid":{"rendered":"http:\/\/influenceimmo.com\/?p=10922"},"modified":"2019-10-02T15:33:57","modified_gmt":"2019-10-02T13:33:57","slug":"3-jours-pour-vendre-maison-au-dessus-du-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=10922","title":{"rendered":"3 JOURS POUR VENDRE SA MAISON AU DESSUS DU PRIX DU MARCHE"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-10927\" src=\"http:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/3-JOURS-POUR-VENDRE-SA-MAISON-AU-DESSUS-DU-PRIX-DU-MARCHE-min.png\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"900\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/3-JOURS-POUR-VENDRE-SA-MAISON-AU-DESSUS-DU-PRIX-DU-MARCHE-min.png 600w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/3-JOURS-POUR-VENDRE-SA-MAISON-AU-DESSUS-DU-PRIX-DU-MARCHE-min-200x300.png 200w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Vous avez prochainement de mettre en vente votre maison pour diff\u00e9rentes raisons et vous ne souhaitez pas que votre bien devienne un bien mort ou vous \u00eates press\u00e9s de vous installer dans votre nouvelle maison.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Avant de la mettre en vente, je vous conseille de la pr\u00e9parer pendant une semaine pour que la maison soit en parfait \u00e9tat et \u00e0 tout moment pour \u00eatre OK durant les visites (et ne pas stresser si elle est propre).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Vous allez d\u00e9couvrir des conseils de pro pour vendre votre bien immobilier (appartement ou maison) en moins de 3 jours avec une semaine de pr\u00e9paration (et au prix sup\u00e9rieur du march\u00e9).<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">1.V\u00c9RIFIEZ LE PRIX DE VOTRE MAISON PAR RAPPORT AU QUARTIER AVEC PRIX COMP\u00c9TITIF<\/span><\/h2>\n<p><!-- Ezoic - under_first_paragraph 102 - under_first_paragraph --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-102\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- ARGENT --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 300px; height: 600px;\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"8564344717\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - under_first_paragraph 102 - under_first_paragraph --><\/center><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Dans votre esprit, votre maison vaut plus que ce que votre agent immobilier a estim\u00e9, mais votre agent immobilier est le professionnel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Il est crucial d\u2019\u00eatre r\u00e9aliste quant \u00e0 vos attentes.\u00a0Avant de placer officiellement votre maison sur le march\u00e9, demandez \u00e0 votre agent immobilier d\u2019examiner avec vous la liste des pi\u00e8ces justificatives et de vous pr\u00e9parer aux meilleurs et aux pires sc\u00e9narios de la vente comme les diff\u00e9rents cr\u00e9dits\u2009; les dossiers qu\u2019il faut privil\u00e9gier.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Un acheteur potentiel peut aimer votre maison, mais si le prix n&#8217;est pas correct, vous n&#8217;allez pas conclure l&#8217;affaire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Les acheteurs doivent avoir le sentiment de faire une bonne affaire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">\u00a0Un agent immobilier qualifi\u00e9 saura comment \u00e9valuer correctement votre maison.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">2.FAITES DES AJUSTEMENTS<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">\u00a0Nous avons une maison avec 3 chambres et une autre chambre dans les combles. J\u2019ai transform\u00e9 une chambre en bureau. Lors de la vente de la maison, nous allons proc\u00e9der \u00e0 des ajustements en transformant le bureau en une chambre. La raison est que nous vivons dans un quartier avec les \u00e9coles \u00e0 moins de 5 minutes \u00e0 pied.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Vous devez cibler la client\u00e8le et avoir une maison correspondant au march\u00e9 du quartier en r\u00e9alisant des ajustements pour la vendre en quelques jours.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Pour les chiens, nous avons achet\u00e9 des niches plus \u00e9l\u00e9gantes pour avoir une maison plus propre \u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">3.NETTOYAGE EN PROFONDEUR ET D\u00c9SENCOMBREMENT (ET SUPER UTILE POUR LE FUTUR D\u00c9M\u00c9NAGEMENT)<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">L\u2019erreur la plus commune est de faire un tri apr\u00e8s qu\u2019on effectu\u00e9 la vente de la maison. Vous devriez le faire avant pour avoir des pi\u00e8ces plus simples et sans objets cass\u00e9s ou anciens. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Nous sommes tellement press\u00e9s de vendre que nous ne faisons pas attention \u00e0 ces petits d\u00e9tails et le futur acheteur le remarquera au risque de d\u00e9valoriser le prix.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Avant de placer votre maison sur le march\u00e9 ou de prendre des photos pour votre annonce, effectuez un nettoyage en profondeur de votre maison.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Nettoyez les tapis, frottez les plinthes, retirez les toiles d&#8217;araign\u00e9es\u2026 vous obtenez l&#8217;image.\u00a0Assurez-vous que votre maison est parfaitement propre.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Enlevez le fouillis des comptoirs, des placards et des pi\u00e8ces. Les clients aiment ouvrir toutes les portes des placards. N\u2019oubliez pas le garage.\u00a0<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li>\n<h2><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">FAITES QUELQUES TRAVAUX, MAIS PAS DE GRANDS TRAVAUX<\/span><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- Ezoic - under_second_paragraph 109 - under_second_paragraph --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-109\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- ARGENT --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 300px; height: 600px;\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"8564344717\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - under_second_paragraph 109 - under_second_paragraph --><\/center><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-10926\" src=\"http:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/living-room-2.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/living-room-2.jpg 640w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/living-room-2-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">N\u2019engagez pas de nouveaux travaux \u00e0 fort co\u00fbt qui pourraient d\u00e9plaire aux futurs acheteurs. Faites juste de travaux de r\u00e9novation comme un coup de peinture de rafra\u00eechissement.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Si votre pi\u00e8ce a besoin d&#8217;une nouvelle couche de peinture, peignez les murs avec une belle couleur neutre.\u00a0Remplacez les ampoules mortes.\u00a0R\u00e9parez les murs endommag\u00e9s.\u00a0R\u00e9parez les portes cass\u00e9es.\u00a0<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"5\">\n<li>\n<h2><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">PAS DE D\u00c9CORATION PERSONNELLE<\/span><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Naturellement, mon style est une vision neutre du design transitionnel et contemporain.\u00a0De la recherche que j&#8217;ai faite, cette esth\u00e9tique est la meilleure pour mettre en sc\u00e8ne une maison \u00e0 vendre.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Pour ceux d&#8217;entre vous qui aiment un style un peu plus audacieux, je vous assure qu\u2019il faudra faire du home-staging pour un d\u00e9cor plus neutre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Cela peut se faire de diff\u00e9rentes mani\u00e8res comme des nouvelles housses de coussins ou encore un changement de drap de lit\u2026.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Misez sur des peintures taupe, \u00ab\u00a0gr\u00e8ge\u00a0\u00bb ou encore blanche.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">En plus de neutraliser votre espace, vous devez d\u00e9-personnaliser.\u00a0Votre maison a besoin d&#8217;\u00eatre moins un h\u00e9ritage et plus d&#8217;une toile vierge.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">J&#8217;ai enlev\u00e9 des photos personnelles et des illustrations que je soup\u00e7onnais de ne pas plaire aux masses et les ai remplac\u00e9es par des photos de paysages en noir et blanc.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-10925\" src=\"http:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/dining-room.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/dining-room.jpg 640w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/dining-room-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"6\">\n<li>\n<h2><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">PRENEZ DE BONNES PHOTOS<\/span><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- Ezoic - mid_content 110 - mid_content --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-110\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- ARGENT --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 300px; height: 600px;\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"8564344717\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - mid_content 110 - mid_content --><\/center><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Ceci est un autre avantage de la liste de votre maison avec un agent immobilier.\u00a0Notre agent immobilier a inclus dans ses honoraires de superbes photos immobili\u00e8res professionnelles.\u00a0Assurez-vous que votre agent immobilier fournira des photos de qualit\u00e9 professionnelle pour votre annonce.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">La visite commence d\u2019abord par les photos prises par votre agent immobilier ou de vous-m\u00eames. Misez sur une bonne mise en sc\u00e8ne pour capter votre auditoire. (prochaine \u00e9tape).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Vous ne pouvez pas vous permettre de perdre un acheteur avant m\u00eame qu\u2019il n\u2019entre dans votre maison.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-10924\" src=\"http:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/living-room-3.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/living-room-3.jpg 640w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/living-room-3-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">7.METTEZ EN SC\u00c8NE VOTRE MAISON<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Au sens figur\u00e9, je vous assure qu\u2019il faut faire viner et diner avec vos acheteurs potentiels avant chaque projection. Achet\u00e9 des bougies parfum\u00e9es de grande marque, de la musique, des lumi\u00e8res tamis\u00e9es et des vases de fra\u00eeches dans la cuisine.\u00a0 Je vous assure que cela vaut le coup.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Ce fut mon point de r\u00e9f\u00e9rence pour la mise en sc\u00e8ne d&#8217;un espace invitant.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">En gros, je me suis efforc\u00e9 de rendre l\u2019espace propre, neuf, invitant et serein. Besoin d&#8217;un guide d\u00e9taill\u00e9 pour la mise en sc\u00e8ne de votre maison \u00e0 vendre? Heureusement pour vous, j&#8217;ai un article de blog entier consacr\u00e9 au\u00a0<a style=\"color: #000000;\" href=\"http:\/\/influenceimmo.com\/26-methodes-pour-decorer-son-interieur\/\">home staging pour d\u00e9butants<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">En mettant l\u2019accent sur l\u2019int\u00e9rieur de votre maison, n&#8217;oubliez pas de vous occuper de votre pelouse et de tous les autres aspects ext\u00e9rieurs qui valoriseront vote bien immobilier<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Vous vendez votre maison en plein hiver\u00a0: vous ne pouvez pas mettre les bains de soleil, mais vous devez nettoyer les stores des fen\u00eatres, enlever la salet\u00e9 et les toiles d\u2019araign\u00e9es de toutes les portes<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-10923\" src=\"http:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pottery-barn-staging.jpg\" alt=\"\" width=\"821\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pottery-barn-staging.jpg 821w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pottery-barn-staging-300x150.jpg 300w, https:\/\/influenceimmo.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pottery-barn-staging-768x384.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 821px) 100vw, 821px\" \/><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">AVANT CHAQUE VISITE, FAITES \u00a0UN TOUR DE MA MAISON ET V\u00c9RIFI\u00c9 LES POINTS SUIVANTS:<\/span><\/h2>\n<p><!-- Ezoic - mid_content 110 - mid_content --><\/p>\n<div id=\"ezoic-pub-ad-placeholder-110\"><\/div>\n<p><center><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- ARGENT --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 300px; height: 600px;\" data-ad-client=\"ca-pub-3589166596954111\" data-ad-slot=\"8564344717\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><center><\/center><br \/>\n<!-- End Ezoic - mid_content 110 - mid_content --><\/center><\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Maison en parfait \u00e9tat, propre<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">2. La maison sent bon (br\u00fbler une bougie parfum\u00e9e pour le dessert. Mon cupcake \u00e0 la vanille \u00e9tait mon pr\u00e9f\u00e9r\u00e9.)<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">3. Une musique douce et relaxante jouant \u00e0 faible volume<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">4. Emmenez les animaux avec moi.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">5. La maison est bien \u00e9clair\u00e9e soit par ouvrir les stores ou allumer les lumi\u00e8res.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"https:\/\/designingvibes.com\/how-i-sold-my-house-in-3-days-above-list-price\/\">Source de l&#8217;article et image\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez prochainement de mettre en vente votre maison pour diff\u00e9rentes raisons et vous ne souhaitez pas que votre bien devienne un bien mort ou vous \u00eates press\u00e9s de vous installer dans votre nouvelle maison. Avant de la mettre en vente, je vous conseille de la pr\u00e9parer pendant une semaine pour que la maison soit [&hellip;]<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/influenceimmo.com\/?p=10922\" class=\"post-read-more\">Continue Reading&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10928,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[72,6],"tags":[],"class_list":["post-10922","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meilleurs-conseils-financiers-et-immobiliers","category-nettoyage-et-organisation-maison"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>7 conseils pour vendre sa maison en 3 jours et au dessus du prix<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous avez prochainement de mettre en vente votre maison pour diff\u00e9rentes raisons et 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